Ｏさんに田んぼの転貸をしていたので、地主との契約に同行する。
地主は「いつまでも使ってもらって結構です。でも、自分が死んだあと相続のこともあるし、はっきりさせておきたい」ということであった。
ぼくももともと転貸だったので、このあたり曖昧になっていた。
それで、地主からきちんとした契約書を、ということになった。ほんとうは、農地については、利用権の設定（貸し手と借り手とが決めた期間が到来すると賃貸借関係は終了し、必ず返してもらえるという制度）するいといいのだが、また別の機会に。
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所有者が施設に入ってしまったり、数名の不在地主がいて、わけがわからずっていう畑もある。数年前に耕うんしていたんだけれど、いまは放置状態。
ここも再開するつもり。こちらは、大豆を作る予定。なんとかトラクターも入れるので、ひとつがんばってみる。大豆はかつては300キロもとれたからね。
田んぼも再開するんだけれど、今年は季節的にもう無理。ススキの根っこが張っていて耕うんはたいへん。
まずは、耕して陸稲ににするか大豆の栽培かなあ。こちら地主は東京なので、電話で了解を得たという段階。契約書をつくらなくちゃ。
ブルーベリー園も山奥の土地で、こちらも転貸してもらっているので、地主とはと電話でやりとりしている程度。
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かくのごとく、権利関係を整理しなくちゃいけないことが、あっちもこっちもたくさん。5月中に、だいたい終わらせたいと思いつつ。
こういうの、すごく面倒なんだよね。両者間だけなら、契約書だけでいいんだけれど、登記申請となると、ややこしい。委任状、固定資産税評価額、印鑑証明、登記簿謄本、登記原因の理由書などなど。
友人が亡くなった夫の土地の移転登記をしたいというので、サポートするつもりなんだけど、相続登記していないので、除籍謄本の取得、遺産分割協議書とか作成しなくちゃいけない。
やるぞ！とスイッチが入れば、わりと簡単ではあるけれど、まだスイッチが入らない。
